فيلا فاخرة في لا زاغاليتا، ماربيا، بدعوة خاصة
داخل لا زاغاليتا: فيلا من أربع غرف نوم على أرض مساحتها 4,553 م² في مجمّع مسوّر يمتد على 900 هكتار فوق ماربيا، والمعاينة بموعد مسبق
- 4غرف نوم
- 4حمّامات
- 5مواقف سيارات
- 4,553 م²مساحة الأرض
- 1,219 م²مساحة المعيشة
لا زاغاليتا ليست ضاحيةً من ضواحي ماربيا، بل 900 هكتار من الغابات الخاصة تعلوها، مسوّرة ومحروسة على مدار الساعة، ولها ملعبا غولف ومهبط مروحيات خاص بها. وفي قلبها تقوم الفيلا على أرض مساحتها 4,553 متراً مربعاً، تتجه نحو الجنوب الغربي حيث البحر.
ما تقرؤونه هنا ليس سوى لمحة. فالصور والمخططات والسعر لا تُنشر، بل تُقدَّم بسرّية لكل مشترٍ على حدة. اتركوا بياناتكم، وسيتواصل معكم أحد مستشارينا شخصياً.
خلف بوابات لا زاغاليتا
قرابة 250 منزلاً تتوزع على 900 هكتار من الغابات المحمية والأودية والتلال في مرتفعات بيناهافيس. ملعبا غولف خاصّان. مركز للفروسية. نوادٍ حصرية للأعضاء بمطاعمها وملاعب التنس الخاصة بها، وخدمة كونسيرج تتولى كل ما عدا ذلك، ومهبط للمروحيات، وحراسة على البوابات 24 ساعة في اليوم.
من يشترون هنا هم المشاهير والعائلات الملكية والمكاتب العائلية. عند الغسق تعبر الأيائل ممرات الغولف. ومعظم الناس لن يروا ما وراء المدخل أبداً.
الفيلا في سطور
من أوائل المنازل التي شُيّدت في المجمّع، على قطعة أرض مرتفعة تحظى بخصوصية نادرة. ويطالعكم البحر من كل غرفة تقريباً.
ثلاثة طوابق، وأربع غرف نوم، وأربعة حمّامات، ومرآب يتسع لخمس سيارات. ونحو 1,219 متراً مربعاً من مساحة المعيشة، منها 325 للتراسات.
الواجهة جنوبية غربية، فيصل الضوء متأخراً ويطيل البقاء. ويحتضن المسبح اللامتناهي مشهد البحر المتوسط وجبل طارق، وفي الأيام الصافية ساحلَ أفريقيا، تحيط به حدائق متدرّجة وأشجار راسخة. أما البقية، فنعرضها في جلسة خاصة.
لمن تليق
ثلاثة أجيال تحت سقف واحد، ولكلٍّ منها مساحته واستقلاله. مالكٌ يعنيه الحارس والبوابة أكثر مما يعنيه العنوان. ومضيفٌ يُكرم ضيوفه كما ينبغي، ويريد بيتاً يليق بذلك.
مجمّع تنشأ فيه بين العائلات روابط تدوم، ويلعب فيه الأطفال في الهواء الطلق بأمان. إرثٌ يُورَّث لا مجرّد صفقة، ومثل هذه البيوت تختار أصحابها، لا العكس.
ماربيا على بُعد عشر دقائق
ماربيا على بُعد 10 دقائق نزولاً من التلّ، وبويرتو بانوس ومرساه على بُعد 15. أما مطار مالقة ومبنى الطائرات الخاصة فيه فعلى بُعد 49 دقيقة، وجبل طارق على بُعد 56.
أرقى ملاعب الغولف والشواطئ في الأندلس، ومطاعم حائزة على نجوم ميشلان، كلها على مرمى حجر من البوابات.
يأتي المشترون من لندن ودبي ونيويورك وجنيف وسنغافورة وهونغ كونغ، ونادراً ما تكون المسافة العائق الذي يتوقعه المرء.
أو الوصول جواً
للمجمّع مهبط مروحيات خاص به، وهذا وحده يغيّر معنى عطلة نهاية الأسبوع. فجبال سييرا نيفادا على بُعد خمس وأربعين دقيقة: تزلّج في الصباح، وغداء في البيت.
- 5 دقائقبويرتو بانوس
- 5 إلى 7 دقائقماربيا
- 12 إلى 15 دقيقةسوتوغراندي
- 15 دقيقةمطار مالقة
- 40 دقيقةإشبيلية
- 45 دقيقةسييرا نيفادا
مدد الرحلات تقريبية، على مسارات مباشرة مع مشغّلين معتمدين.
لماذا نكتفي بهذا القدر
المُلّاك في هذا المستوى لا يُعلنون. فالمخططات والصور الكاملة وجولة الفيديو والسعر محفوظة في ملف خاص، لا يُفتح إلا بكلمة مرور تُمنح للمشترين الذين عرّفوا بأنفسهم.
نتولى كل استفسار بأنفسنا وبسرّية تامة. والمعاينة بموعد مسبق، حضورياً أو عن بُعد ومن أي منطقة زمنية، ويمكن إتمام الشراء من الخارج من أوله إلى آخره إن كان ذلك أنسب لكم.
ولا تنتهي السرّية عند الاستفسار، فاتفاقيات عدم الإفصاح، وهياكل الشراء باسم وكيل، والتسوية السرّية، متاحة لمن يرغب فيها من المشترين.
التملّك في لا زاغاليتا
أكثر ما يسأل عنه المشترون الدوليون، بإجابات واضحة. وما لم نتطرق إليه هنا، اسألوا عنه مستشاركم مباشرة.
ما الذي يجعل لا زاغاليتا أرقى مجتمع سكني في أوروبا؟
كثافة منخفضة للغاية (250 منزلاً على 900 هكتار)، وملاعب غولف خاصة (2)، ومرافق للفروسية، وأمن 24/7، وخصوصية لا تُضاهى في موقع متوسطي استثنائي. وبين الفلل الفاخرة في جنوب إسبانيا، تبقى لا زاغاليتا المعيار الأعلى للخصوصية والمكانة.
هل يمكنني معاينة الفيلا عن بُعد؟
نعم. نوفّر للمشترين المؤهّلين تجربة معاينة متكاملة عن بُعد، عبر جولات فيديو مباشرة مع فريقنا ومن أي منطقة زمنية، تمنحكم إحساساً حقيقياً بالعقار قبل زيارته. والجولات الافتراضية خيار مثالي لمن يبحث عن عقار في إسبانيا من خارجها.
هل يمكنني شراء الفيلا دون معاينتها؟
نعم، نُيسّر إتمام الصفقة عن بُعد بأمان ومن البداية إلى النهاية. فبوسع المشترين الدوليين إنجاز عملية التملّك كاملةً من الخارج، بما في ذلك العناية الواجبة وتوقيع العقد ونقل الملكية. ونتولى تنسيق كل المراحل لمن يشتري منزلاً في إسبانيا، في مقاطعة مالقة، عبر شركاء قانونيين وماليين موثوقين، من تسجيل رقم NIE إلى حساب الضمان والوكالة القانونية عند الحاجة.
ما خطوات الشراء للمستثمرين الأجانب في إسبانيا؟
على المشتري الدولي استخراج رقم NIE الإسباني (الرقم الضريبي للأجانب)، وفتح حساب مصرفي محلي، واستكمال إجراءات العناية الواجبة. ويعمل فريقنا مع خبراء قانونيين موثوقين يرافقونكم في كل مرحلة من مراحل شراء عقار في مالقة، من التحقق من سند الملكية، إلى مواعيد كاتب العدل، وتحويل الأموال بأمان.
ما تكاليف التملّك الجارية في إسبانيا؟
قد تشمل التكاليف الجارية ضريبة العقار السنوية (IBI)، والمرافق، ورسوم المجمّع، إضافة إلى خدمات الصيانة أو الكونسيرج الاختيارية. ونوضّح لكم الصورة كاملة خلال مرحلة العناية الواجبة، بما في ذلك ضريبة الدخل على غير المقيمين، والهيكلة القانونية، والآثار الضريبية لتملّك عقار فاخر في إسبانيا، بما يتناسب مع وضعكم.
هل يمكن تأجير الفيلا لقضاء العطلات؟
نعم. تستوفي الفيلا شروط التأجير السياحي الفاخر، وتحظى بجاذبية استثنائية لدى الضيوف من ذوي الذوق الرفيع. فبتصميمها الأنيق ومساحاتها الرحبة وإطلالاتها البانورامية على البحر، تضاهي أرقى القصور المعروضة للإيجار في إسبانيا.
هل يتوفر التمويل للمشترين غير المقيمين؟
نعم، تقدّم البنوك الإسبانية والجهات التمويلية الدولية خيارات للرهن العقاري لغير المقيمين، وتتراوح نسبة التمويل عادةً بين 60 و70% من قيمة العقار، بحسب الملاءة المالية. ونحيلكم إلى وسطاء متعددي اللغات متخصصين في تمويل العقارات في إسبانيا لأصحاب الدخل الأجنبي أو الهياكل المالية الخارجية.
كيف أحمي هويتي وأحافظ على سرّية الشراء؟
نعمل مع هياكل قانونية ومستشارين يضعون التكتّم في المقام الأول. ويمكن عند الحاجة تأسيس صناديق ائتمانية، وشركات قابضة، وخدمات التملّك عبر وكيل اسمي. وتبقى تعاملاتنا مع عملائنا في سرّية تامة، مع بروتوكولات لعدم الإفصاح متاحة لكبار الأثرياء من مشتري المنازل الفاخرة في إسبانيا وسواها من أرقى العقارات حول العالم.
أين تقع لا زاغاليتا، وماذا يقدّم المجمّع؟
لا زاغاليتا مجمّع مسوّر يمتد على 900 هكتار في مرتفعات بيناهافيس فوق ماربيا، ويضم نحو 250 منزلاً، وملعبين خاصّين للغولف، ومهبطاً للمروحيات، وحراسة على مدار الساعة. وتقوم الفيلا داخله على أرض مساحتها 4,553 م².
من يسكن لا زاغاليتا؟
يتقاسم نحو 250 منزلاً مساحة المجمّع البالغة 900 هكتار، فالكثافة منخفضة جداً والخصوصية هي القاعدة. ومن يشترون هنا هم المشاهير والعائلات الملكية والمكاتب العائلية، قادمين من لندن ودبي ونيويورك وجنيف وسنغافورة وهونغ كونغ. إنه المكان الأنسب لمن يعنيه الحارس والبوابة أكثر مما يعنيه العنوان.
هل الحياة في لا زاغاليتا آمنة؟
نعم. لا زاغاليتا مجمّع مسوّر تُحرس بواباته 24 ساعة في اليوم، وتجوب الدوريات غاباته الخاصة الممتدة على 900 هكتار على مدار الساعة. ومعظم الناس لن يروا ما وراء مدخله أبداً، وهو مكان يلعب فيه الأطفال في الهواء الطلق بأمان.
هل في لا زاغاليتا ملاعب للغولف؟
نعم. يضم المجمّع ملعبين خاصّين للغولف، ومركزاً للفروسية، ونوادي حصرية للأعضاء بمطاعمها وملاعب التنس الخاصة بها، فيما تتولى خدمة الكونسيرج كل ما عدا ذلك. وله أيضاً مهبط مروحيات خاص، فلا يبعد مطار مالقة سوى 15 دقيقة جواً تقريباً.
هل لدى North South Real Estate فيلا للبيع في لا زاغاليتا؟
نعم. تقوم هذه الفيلا ذات غرف النوم الأربع على أرض مساحتها 4,553 م² داخل مجمّع لا زاغاليتا المسوّر فوق ماربيا، بمساحة معيشة تبلغ 1,219 م² ومسبح لا متناهي الحافة. والمعاينة بموعد مسبق، فيما تصلكم الصور والمخططات والسعر الاسترشادي بسرّية فور طلبكم الملف الخاص.
اطلبوا الملف الخاص
اتركوا اسمكم وبريدكم الإلكتروني ورقم هاتفكم، وسيتواصل معكم أحد مستشارينا شخصياً للتأكد من بعض التفاصيل، ثم يرسل إليكم رابطاً محمياً بكلمة مرور إلى الملف الكامل: الصور والمخططات والفيديو والسعر الاسترشادي. لا قوائم بريدية، ولا رسائل ترويجية، ولا أطراف ثالثة. يبقى استفساركم بيننا.
اطلبوا الاطلاع الخاصYour International Property Experts
Nik and Aika Seirlis are your private advisers for this residence. They work with buyers in the UK, Europe, the Gulf and beyond, providing discreet access, trusted representation and complete coordination, from first enquiry to handover.
- Global reach with white-glove service
- Private viewings, in person or by video
Contact Nik or Aika directly to arrange a private consultation or viewing.
Request Private Access
Fields marked * are required