Luksusowa willa w Marbelli: La Zagaleta, wyłącznie na zaproszenie
W La Zagaleta, strzeżonej enklawie o powierzchni 900 hektarów nad Marbellą: willa z czterema sypialniami na działce 4 553 m², prezentowana po wcześniejszym umówieniu
- 4Sypialnie
- 4Łazienki
- 5Miejsc parkingowych
- 4 553 m²Działka
- 1 219 m²Powierzchnia mieszkalna
La Zagaleta nie jest przedmieściem Marbelli. To 900 hektarów prywatnych lasów nad miastem, ogrodzonych i patrolowanych przez całą dobę, z dwoma polami golfowymi i własnym lądowiskiem dla helikopterów. Pośród nich, na działce o powierzchni 4 553 metrów kwadratowych, stoi willa zwrócona na południowy zachód, ku morzu.
Ta strona to jedynie zarys. Zdjęcia, rzuty i cenę przekazujemy wyłącznie prywatnie, każdemu kupującemu z osobna. Wystarczy pozostawić dane kontaktowe, a jeden z naszych agentów skontaktuje się z Państwem osobiście.
Za bramami La Zagaleta
Na 900 hektarach chronionych lasów, dolin i grzbietów wzgórz Benahavís rozsianych jest około 250 domów. Dwa prywatne pola golfowe. Centrum jeździeckie. Kluby wyłącznie dla członków, z własnymi restauracjami i kortami tenisowymi, concierge, który zadba o resztę, lądowisko dla helikopterów i ochrona przy bramach 24 godziny na dobę.
Kupują tu znane osobistości, członkowie rodzin królewskich i family offices. O zmierzchu po polach golfowych przechadzają się jelenie. Większość ludzi nigdy nie przekroczy bramy wjazdowej.
Dom w zarysie
Jeden z pierwszych domów, jakie powstały w enklawie, na wyniesionej i wyjątkowo ustronnej działce. Morze widać niemal z każdego pomieszczenia.
Trzy kondygnacje, cztery sypialnie, cztery łazienki, garaż na pięć samochodów. Około 1 219 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, z czego 325 przypada na tarasy.
Ekspozycja południowo-zachodnia sprawia, że światło dociera tu późno i długo nie gaśnie. Z basenu infinity rozciąga się widok na Morze Śródziemne, Gibraltar, a w pogodne dni także na wybrzeże Afryki. Wokół tarasowe ogrody i dojrzała zieleń. Resztę pokażemy Państwu prywatnie.
Dla kogo jest ten dom
Trzy pokolenia pod jednym dachem, a mimo to nikt nikomu nie wchodzi w drogę. Właściciel, któremu brama i ochrona znaczą więcej niż sam adres. Ktoś, kto przyjmuje gości z rozmachem i szuka domu, który temu sprosta.
To enklawa, w której rodziny nawiązują trwałe więzi, a dzieci mogą bezpiecznie spędzać czas na zewnątrz. Raczej majątek na pokolenia niż zakup, a taki dom zwykle sam znajduje swojego nabywcę, nie odwrotnie.
Dziesięć minut do Marbelli
Do Marbelli zjeżdża się ze wzgórza w 10 minut, do Puerto Banús i tamtejszej mariny w 15. Lotnisko w Maladze z terminalem dla prywatnych odrzutowców jest 49 minut stąd, Gibraltar 56.
Najlepsze w Andaluzji pola golfowe, plaże i restauracje z gwiazdkami Michelin są tuż za bramą.
Kupujący przyjeżdżają z Londynu, Dubaju, Nowego Jorku, Genewy, Singapuru i Hongkongu. Odległość rzadko okazuje się przeszkodą, za jaką się ją uważa.
Albo drogą powietrzną
Enklawa ma własne lądowisko dla helikopterów, co zmienia oblicze weekendu. Sierra Nevada jest czterdzieści pięć minut stąd: rano na stoku, na lunch z powrotem w domu.
- 5 minPuerto Banús
- 5–7 minMarbella
- 12–15 minSotogrande
- 15 minLotnisko w Maladze
- 40 minSewilla
- 45 minSierra Nevada
Czasy lotu są orientacyjne i dotyczą bezpośrednich tras obsługiwanych przez certyfikowanych przewoźników.
Dlaczego na tym poprzestajemy
Właściciele nieruchomości tej klasy nie zamieszczają ogłoszeń. Rzuty, pełna sesja zdjęciowa, film z prezentacją domu i cena są zebrane w prywatnym dossier, które udostępniamy na hasło kupującym, którzy nam się przedstawili.
Każde zapytanie traktujemy osobiście i poufnie. Prezentacje odbywają się po wcześniejszym umówieniu, na miejscu lub zdalnie, niezależnie od strefy czasowej, a jeśli tak będzie Państwu wygodniej, cały zakup można przeprowadzić z zagranicy.
Dyskrecja nie kończy się na zapytaniu. Umowy o zachowaniu poufności, zakup przez struktury powiernicze i poufna finalizacja transakcji są do dyspozycji każdego kupującego, który sobie tego życzy.
Zakup nieruchomości w La Zagaleta
Najczęstsze pytania międzynarodowych nabywców i rzeczowe odpowiedzi. Kwestie, których tu nie poruszamy, prosimy omówić bezpośrednio ze swoim doradcą.
Co sprawia, że La Zagaleta jest najbardziej ekskluzywną enklawą w Europie?
Wyjątkowo niska gęstość zabudowy (250 domów na 900 hektarach), 2 prywatne pola golfowe, obiekty jeździeckie, ochrona 24/7 i niezrównana prywatność w doskonałej lokalizacji nad Morzem Śródziemnym. Wśród luksusowych willi południowej Hiszpanii La Zagaleta wyznacza standard prywatności i prestiżu.
Czy mogę obejrzeć willę zdalnie?
Tak. Zweryfikowanym kupującym oferujemy pełną prezentację zdalną. Spacery wideo na żywo z naszym zespołem organizujemy niezależnie od strefy czasowej, aby jeszcze przed przyjazdem mogli Państwo naprawdę poczuć tę posiadłość. Wirtualna prezentacja to dobre rozwiązanie dla osób, które z zagranicy rozważają zakup nieruchomości w Hiszpanii.
Czy mogę kupić willę, nie oglądając jej osobiście?
Tak. Zapewniamy bezpieczną obsługę transakcji w całości na odległość. Kupujący z zagranicy mogą przeprowadzić cały proces nabycia zdalnie, łącznie z due diligence, podpisaniem umowy i przeniesieniem własności. Osobom kupującym dom w Hiszpanii, w prowincji Malaga, koordynujemy cały proces wraz z zaufanymi partnerami prawnymi i finansowymi, w tym uzyskanie numeru NIE, rachunek escrow oraz, w razie potrzeby, pełnomocnictwo.
Jak wygląda zakup nieruchomości w Hiszpanii przez zagranicznych inwestorów?
Kupujący z zagranicy muszą uzyskać hiszpański numer NIE (numer identyfikacji podatkowej), otworzyć konto w hiszpańskim banku i przeprowadzić due diligence. Nasz zespół współpracuje ze sprawdzonymi prawnikami i wspiera Państwa na każdym etapie zakupu nieruchomości w Maladze, od weryfikacji tytułu prawnego, przez wizyty u notariusza, po bezpieczny przelew środków.
Jakie są bieżące koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii?
Stałe koszty mogą obejmować roczny podatek od nieruchomości (IBI), media, opłaty wspólnotowe oraz, opcjonalnie, serwis techniczny lub usługi concierge. Na etapie due diligence zapewniamy pełną przejrzystość, także w kwestii podatku dochodowego dla nierezydentów, struktury prawnej i skutków podatkowych posiadania luksusowej nieruchomości w Hiszpanii, z uwzględnieniem Państwa indywidualnej sytuacji.
Czy mogę wynajmować willę jako nieruchomość wakacyjną?
Tak. Willa spełnia wymogi luksusowego najmu wakacyjnego i ma wyjątkowy urok dla wymagających gości. Elegancki projekt, przestronny układ i panoramiczny widok na morze stawiają ją w jednym rzędzie z najlepszymi rezydencjami do wynajęcia w Hiszpanii.
Czy nierezydenci mogą uzyskać finansowanie?
Tak. Hiszpańskie banki i międzynarodowi kredytodawcy oferują nierezydentom kredyty hipoteczne. Wskaźnik LTV wynosi zwykle 60–70%, w zależności od sytuacji finansowej. Polecamy Państwu wielojęzycznych doradców kredytowych, specjalizujących się w finansowaniu nieruchomości w Hiszpanii dla osób z dochodami z zagranicy lub zagranicznymi strukturami finansowymi.
Jak mogę chronić swoją tożsamość lub zachować zakup w tajemnicy?
Współpracujemy z doradcami i korzystamy ze struktur prawnych, dla których dyskrecja jest priorytetem. W razie potrzeby można utworzyć trust lub spółkę holdingową albo skorzystać z usług powierniczych. Wszystkie kontakty z klientami pozostają ściśle poufne, a dla najzamożniejszych nabywców luksusowych domów w Hiszpanii i innych prestiżowych rezydencji na świecie dostępne są procedury zachowania poufności.
Gdzie leży La Zagaleta i co ma do zaoferowania?
La Zagaleta to strzeżona enklawa o powierzchni 900 hektarów na wzgórzach Benahavís nad Marbellą, z około 250 domami, dwoma prywatnymi polami golfowymi, lądowiskiem dla helikopterów i całodobową ochroną. Willa stoi na jej terenie, na działce o powierzchni 4 553 m².
Kto mieszka w La Zagaleta?
Około 250 domów dzieli 900 hektarów enklawy, więc zabudowa jest wyjątkowo rzadka, a prywatność to norma. Kupują tu znane osobistości, członkowie rodzin królewskich i family offices z Londynu, Dubaju, Nowego Jorku, Genewy, Singapuru i Hongkongu. To miejsce dla właścicieli, którym brama i ochrona znaczą więcej niż sam adres.
Czy La Zagaleta jest bezpieczna?
Tak. La Zagaleta jest ogrodzona, przy bramach 24 godziny na dobę czuwa ochrona, a 900 hektarów prywatnych lasów jest patrolowanych przez całą dobę. Większość ludzi nigdy nie przekroczy bramy wjazdowej, a dzieci mogą tu bezpiecznie spędzać czas na zewnątrz.
Czy w La Zagaleta można grać w golfa?
Tak. Na terenie enklawy znajdują się dwa prywatne pola golfowe, centrum jeździeckie i kluby wyłącznie dla członków, z własnymi restauracjami i kortami tenisowymi, a o resztę dba concierge. Enklawa ma też własne lądowisko dla helikopterów, dzięki któremu lotnisko w Maladze jest około 15 minut lotu stąd.
Czy North South Real Estate oferuje na sprzedaż willę w La Zagaleta?
Tak. Ta willa z czterema sypialniami stoi na działce o powierzchni 4 553 m² w strzeżonej enklawie La Zagaleta nad Marbellą; oferuje 1 219 m² powierzchni mieszkalnej i basen infinity. Prezentacje odbywają się po wcześniejszym umówieniu, a zdjęcia, rzuty i cenę orientacyjną przesyłamy prywatnie, gdy tylko poproszą Państwo o dossier.
Prywatne dossier na życzenie
Wystarczy pozostawić imię i nazwisko, adres e-mail oraz numer telefonu. Jeden z naszych agentów skontaktuje się z Państwem osobiście, potwierdzi kilka szczegółów i prześle chroniony hasłem link do pełnego dossier: zdjęcia, rzuty, film i cena orientacyjna. Żadnych list, żadnych newsletterów, żadnych osób trzecich. Państwa zapytanie pozostaje między nami.
Poproś o prywatny dostępYour International Property Experts
Nik and Aika Seirlis are your private advisers for this residence. They work with buyers in the UK, Europe, the Gulf and beyond, providing discreet access, trusted representation and complete coordination, from first enquiry to handover.
- Global reach with white-glove service
- Private viewings, in person or by video
Contact Nik or Aika directly to arrange a private consultation or viewing.
Request Private Access
Fields marked * are required