Элитная вилла в La Zagaleta, Марбелья

Минимальная плотность застройки (250 домов на 900 гектарах), 2 частных гольф-поля, конный центр, охрана 24/7 и непревзойдённая приватность в одном из лучших мест Средиземноморья. Среди элитных вилл юга Испании именно La Zagaleta задаёт планку приватности и престижа.

Да. Для квалифицированных покупателей мы проводим полноценный дистанционный показ: видеотур в прямом эфире с нашей командой в любом часовом поясе. Так вы получите точное представление об объекте ещё до поездки. Виртуальные показы удобны тем, кто выбирает недвижимость в Испании, находясь за рубежом.

Да, мы организуем безопасные удалённые сделки. Иностранный покупатель может пройти весь путь дистанционно: юридическую проверку (due diligence), подписание договора и переход права собственности. Мы сопровождаем покупку дома в Испании, в провинции Малага, от начала до конца вместе с проверенными юридическими и финансовыми партнёрами, включая получение NIE, эскроу-счёт и, при необходимости, нотариальную доверенность.

Нужно получить испанский идентификационный номер NIE (он используется и как налоговый номер), открыть счёт в испанском банке и провести due diligence. Наша команда работает с проверенными юристами, которые сопровождают вас на каждом этапе покупки недвижимости в Малаге: проверка права собственности, визиты к нотариусу, безопасные переводы средств.

В регулярные расходы могут входить ежегодный налог на недвижимость (IBI), коммунальные платежи, взносы сообщества собственников, а также, по желанию, обслуживание дома и услуги консьержа. На этапе due diligence мы подробно разъясним всё, что касается именно вашей ситуации: налог на доходы нерезидентов, юридическое структурирование и налоговые последствия владения элитной недвижимостью в Испании.

Да. Вилла подходит для элитной курортной аренды и особенно привлекательна для взыскательных гостей. Элегантный дизайн, просторная планировка и панорамный вид на море ставят её в один ряд с лучшими особняками, которые сдаются в аренду в Испании.

Да, испанские банки и международные кредиторы выдают ипотеку нерезидентам. Как правило, соотношение кредита к стоимости объекта (LTV) составляет 60–70 % в зависимости от финансового положения заёмщика. Мы порекомендуем вам брокеров, которые специализируются на финансировании покупок в Испании для клиентов с доходами или финансовыми структурами за рубежом.

Мы работаем с юридическими структурами и консультантами, для которых конфиденциальность стоит на первом месте. При необходимости можно учредить траст или холдинговую компанию либо воспользоваться услугами номинального владельца. Любое взаимодействие с клиентом остаётся строго конфиденциальным, а для очень состоятельных покупателей элитных домов в Испании и других престижных резиденций мира предусмотрены протоколы неразглашения.

La Zagaleta: закрытый элитный комплекс площадью 900 гектаров на холмах Бенахависа над Марбельей, около 250 домов, два частных гольф-поля, вертолётная площадка и круглосуточная охрана. Вилла расположена на его территории, на участке 4 553 м².

Около 250 домов расположены на 900 гектарах комплекса, поэтому плотность застройки минимальна, а приватность здесь норма. Дома покупают знаменитости, члены королевских семей и семейные офисы, приезжающие из Лондона, Дубая, Нью-Йорка, Женевы, Сингапура и Гонконга. Комплекс подойдёт владельцам, для которых въездные ворота и охрана важнее адреса.

Да. Комплекс La Zagaleta закрытый: на въезде охрана работает 24 часа в сутки, а его 900 гектаров частного леса патрулируются круглосуточно. Большинству людей никогда не доведётся заглянуть дальше въездных ворот, а сам комплекс относится к тем местам, где дети могут без опаски гулять на свежем воздухе.

Да. На территории комплекса два частных гольф-поля, конноспортивный центр и клубы с закрытым членством, с собственными ресторанами и теннисными кортами, а консьерж организует всё остальное. Есть и собственная вертолётная площадка, поэтому до аэропорта Малаги около 15 минут по воздуху.